1190 Chemin SAINT-ÉDOUARD · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 2 280 $/m² · 135,4 m² · constr. 1901 · terrain 180 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 283,2 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996326058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
37250996326058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 87 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 299 883 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 716 $ Poids 29 % |
| 3 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 147 707 $ Poids 11 % |
| 4 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 698 $ Poids 8 % |
| 6 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 76 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.