Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 4 835 $/m² · 33,4 m² · terrain 174 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 791,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011992935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
38005011992935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 10 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 861 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 33 % |
| 2 | 580, 8e Rang, Saint-Sylvère 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 294 $ Poids 7 % |
| 3 | 732, 8ème rang, Saint-Sylvère 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (4 120 $/m²) 48,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.