367 Rang 12 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012432140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
38005012432140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 55 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 715 $ Poids 4 % |
| 2 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 100 $ Poids 3 % |
| 3 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 225 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.