Rang 12 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 2 468 $/m² · 104,5 m² · terrain 218 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 337,9 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012505203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
38005012505203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 41 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 038 $ Poids 6 % |
| 2 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.