Rang 10 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

108 600 $

Autre · 2 155 $/m² · 50,4 m² · terrain 44 453,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 600 $

P10 57 100 $P90 256 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 453,1 m²

Frontage

243,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

28 200 $

76 %

24 %

Terrain 21 300 $Bâtiment 6 900 $

Rôle antérieur 22 000 $ +28.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

021905286300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 300 $

Valeur bâtiment

6 900 $

Rôle antérieur

22 000 $

ID provincial

38005021905286300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 033

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

Vaut plus que 2 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202268 900 $-1 %

202369 500 $+1 %

202468 400 $-2 %

202570 200 $+3 %

2026108 600 $+55 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

31, Côte à Mathieu, Daveluyville

2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (4 120 $/m²)

48,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +0 $

221 766 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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