Rang 8 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
567 700 $
Autre · terrain 731 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 851,6 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 600 $
Rôle antérieur 762 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022072492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
38005022072492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 86 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 8ème rang, Saint-Sylvère 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 14 % |
| 3 | 580, 8e Rang, Saint-Sylvère 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 294 $ Poids 14 % |
| 4 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 9 % |
| 7 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 7 % |
| 9 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 192 $ Poids 5 % |
| 10 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 5 % |
| 11 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 5 % |
| 12 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.