1122 Route 10E RANG · Saint-Sylvère
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 79,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031806074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
38005031806074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 40 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 025 $ Poids 20 % |
| 2 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 134 $ Poids 14 % |
| 3 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 155 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 211 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 78 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.