210 Rue EGLISE · Saint-Sylvère
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 1 166 $/m² · 203,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032223865700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
38005032223865700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±313.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 29 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205-207, Route de l' École, Saint-Sylvère 2024-03-12 · 103 m · Vendu 57 532 $ (264 $/m²) 218,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 76 600 $ Poids 20 % |
| 2 | 465-469, Rang 12, Saint-Sylvère 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (362 $/m²) 165,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 993 $ Poids 5 % |
| 3 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 316 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, Route 261, Saint-Sylvère 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 602 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.