Route ECOLE · Saint-Sylvère
Valeur estimée
262 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 24 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 882,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032244110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
38005032244110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 42 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 8ème rang, Saint-Sylvère 2026-08-10 · 907 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 495 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 28 % |
| 4 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 571 m · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 945 $ Poids 22 % |
| 5 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 544 m · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 392 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 948 $ Poids 22 % |
| 7 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 348 324 $ Poids 19 % |
| 8 | 205-207, Route de l' École, Saint-Sylvère 2024-03-12 · 271 m · Vendu 57 532 $ (264 $/m²) 218,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 78 551 $ Poids 15 % |
| 9 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 771 m · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 351 497 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, route 261, Saint-Sylvère 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 9 % |
| 12 | 465-469, Rang 12, Saint-Sylvère 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (362 $/m²) 165,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.