293 Route ECOLE · Saint-Sylvère
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 121,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032247891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
38005032247891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 71 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 388 $ Poids 51 % |
| 2 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 284 $ Poids 48 % |
| 3 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 121 m · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 322 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 302 404 $ Poids 21 % |
| 5 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 349 193 $ Poids 14 % |
| 6 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 331 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 512 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 436 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 341 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.