200 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
106 200 $
Unifamiliale · 882 $/m² · 120,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041804476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
38005041804476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±200.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 2 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 496 m · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 431 $ Poids 40 % |
| 2 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 441 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 308 685 $ Poids 3 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.