220 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 133,2 m² · constr. 1940 · terrain 39 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 397 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041825500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
38005041825500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 18 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 356 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 437 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 269 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.