Rang 10 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

725 400 $

Autre · 2 232 $/m² · 325 m² · terrain 669 572,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 725 400 $

Rôle 1 M $P10 273 600 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

325 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

669 572,5 m²

Frontage

218,9 m

CUBF

8127

Usage

Élevage caprin

Valeur au rôle 2026 — composition

1 011 000 $

99 %

Terrain 1 001 200 $Bâtiment 9 800 $

Rôle antérieur 737 900 $ +37.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

041904318800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 001 200 $

Valeur bâtiment

9 800 $

Rôle antérieur

737 900 $

ID provincial

38005041904318800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

725 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

2 097

Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

P93

Vaut plus que 93 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021380 300 $

2022584 600 $+54 %

2023563 700 $-4 %

2024566 700 $+1 %

2025926 900 $+64 %

2026725 400 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction

2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²)

337,9 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $

127 518 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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