297 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 127,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041980884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
38005041980884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 44 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 312 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 754 $ Poids 31 % |
| 3 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 439 290 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 343 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 467 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 539 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 302 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 324 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.