Rang 12 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

161 700 $

Terrain · terrain 13 071,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 700 $

P10 67 300 $P90 519 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 071,3 m²

Frontage

214,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

100 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +36.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

042131422200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

38005042131422200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 050 $

$/m² médian

2 311

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

P10

Vaut plus que 10 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202263 300 $+1 %

202361 800 $-2 %

202459 400 $-4 %

202560 500 $+2 %

2026161 700 $+167 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

565, 10e rang, Saint-Sylvère

2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 237 000 $

Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 179 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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