335 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 133,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051912098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
38005051912098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 50 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 309 105 $ Poids 61 % |
| 2 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 526 $ Poids 21 % |
| 3 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 198 916 $ Poids 5 % |
| 4 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 436 904 $ Poids 3 % |
| 5 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 465 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 341 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 258 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 185 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.