375 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 102,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051924926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
38005051924926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±285.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 27 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 601 $ Poids 10 % |
| 2 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 487 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 226 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 282 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 270 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 386 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 173 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.