350 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 112,2 m² · constr. 1944 · terrain 7 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 823,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051933015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
38005051933015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 22 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 449 $ Poids 14 % |
| 2 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 174 $ Poids 10 % |
| 3 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 277 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 212 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.