1165 Rang 12 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051978318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
38005051978318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 67 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 086 $ Poids 8 % |
| 2 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 203 972 $ Poids 4 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 507 850 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 88 451 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 295 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 284 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 401 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 180 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.