Rang 12 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
254 200 $
Autre · terrain 211 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 753,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052160401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
38005052160401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 40 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 874 $ Poids 33 % |
| 2 | 565, 10e rang, Saint-Sylvère 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 179 $ Poids 23 % |
| 3 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 14 % |
| 4 | 572, 10e Rang, Maddington Falls 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 5 % |
| 6 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 4 % |
| 7 | 660, Route 261, Saint-Sylvère 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 602 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 3 % |
| 8 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 732, 8ème rang, Saint-Sylvère 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.