330 Route 261 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 109 m² · constr. 1997 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052409096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
38005052409096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 63 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 103 $ Poids 50 % |
| 2 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 553 996 $ Poids 20 % |
| 3 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 819 $ Poids 3 % |
| 4 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 342 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 316 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 365 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.