Route 261 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

120 400 $

Terrain · 284 $/m² · 423,3 m² · terrain 140 263,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 400 $

P10 51 500 $P90 391 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

423,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

140 263,8 m²

Frontage

125,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

78 700 $

86 %

14 %

Terrain 67 300 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 59 600 $ +32.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

052523335000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 300 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

59 600 $

ID provincial

38005052523335000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 491

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

Vaut plus que 4 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 500 $

202289 800 $+9 %

202393 500 $+4 %

202489 600 $-4 %

202596 800 $+8 %

2026120 400 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 900 500 $

Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

948 010 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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