510 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 156,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062045816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
38005062045816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 44 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 381 m · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 217 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 488 m · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 481 396 $ Poids 20 % |
| 3 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 621 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 198 570 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 258 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 180 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 324 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.