547 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 131,9 m² · constr. 1975 · terrain 32 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 153,3 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062160810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
38005062160810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 71 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 181 m · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 207 399 $ Poids 43 % |
| 2 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 12 m · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 33 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 559 629 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 607 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 184 635 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 246 423 $ Poids 3 % |
| 7 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 323 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 736 $ Poids 0 % |
| 12 | , Daveluyville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 312 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.