200 Rang CYPRES · Saint-Sylvère
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 49 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 866 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062745796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
38005062745796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 66 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 215 986 $ Poids 2 % |
| 2 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 334 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.