595 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 177,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,2 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072113302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
38005072113302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 46 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 628 m · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 220 462 $ Poids 56 % |
| 2 | 660, Route 261, Saint-Sylvère 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 602 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 528 $ Poids 17 % |
| 3 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 001 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 261 643 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 210 053 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 191 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 263 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.