Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 1 477 $/m² · 298,9 m² · terrain 233 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 528,8 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072251955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
38005072251955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 78 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 510 $ Poids 1 % |
| 2 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.