Route 261 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
169 000 $
Autre · 3 314 $/m² · 51 m² · constr. 2005 · terrain 155 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 559,7 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082324807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
38005082324807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 12 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 341 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.