Rang 6 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 684 $/m² · 639,8 m² · constr. 1998 · terrain 243 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 307,6 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972292344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
38005972292344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 78 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang 6, Saint-Sylvère 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 4 % |
| 2 | 8500, chemin des Cerisiers, Bécancour 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, 12e Rang, Saint-Sylvère 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 371, rang 12, Saint-Sylvère 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 142 800 $ Ajust. marché +19 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 927 $ Poids 0 % |
| 5 | route des Ormes, Bécancour 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 94 674 $ Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, 8e Rang, Saint-Sylvère 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.