440 Rang 6 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
566 400 $
Autre · terrain 313 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 878,6 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982150848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
38005982150848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 86 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 8 % |
| 2 | 225, rang 6, Saint-Sylvère 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 2 % |
| 3 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, 8e Rang, Saint-Sylvère 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, 8ème rang, Saint-Sylvère 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.