Rang 8 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 3 547 $/m² · 49,9 m² · terrain 217 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 636,2 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991947601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
38005991947601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 14 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (4 120 $/m²) 48,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.