591 Rang 6 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 150,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992229984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
38005992229984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 66 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 512 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 417 $ Poids 9 % |
| 2 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 331 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 285 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 149 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 520 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.