Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 1 421 $/m² · 328,7 m² · constr. 1944 · terrain 432 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 874,2 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002622916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
38010002622916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8405-8415, route des Ormes, Bécancour 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (785 $/m²) 305,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 772 $ Poids 1 % |
| 2 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 236 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 8130, route des Ormes, Bécancour 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.