10225 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002854713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
38010002854713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 929 $ Poids 71 % |
| 2 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 344 $ Poids 28 % |
| 3 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 101 $ Poids 25 % |
| 4 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 272 $ Poids 17 % |
| 6 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 133 $ Poids 16 % |
| 7 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 62 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 191 148 $ Poids 3 % |
| 10 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 066 $ Poids 3 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 117 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.