Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
394 000 $
Autre · 2 138 $/m² · 184,3 m² · terrain 358 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 659,5 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002855595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
38010002855595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 813 $ Poids 27 % |
| 2 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 048 $ Poids 25 % |
| 3 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 200 $ Poids 17 % |
| 4 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 945 $ Poids 13 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 932 $ Poids 11 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 796 $ Poids 11 % |
| 7 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 8130, route des Ormes, Bécancour 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.