10325 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 113,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002872363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
38010002872363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 037 $ Poids 20 % |
| 2 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 890 $ Poids 19 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 943 $ Poids 17 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 208 $ Poids 14 % |
| 5 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 642 $ Poids 13 % |
| 6 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 679 $ Poids 10 % |
| 7 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 865 $ Poids 9 % |
| 8 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 580 $ Poids 8 % |
| 9 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 409 $ Poids 5 % |
| 11 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 382 $ Poids 4 % |
| 12 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 840 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.