8145 Chemin PRUCHES · Bécancour
Valeur estimée
481 300 $
Autre · 5 061 $/m² · 95,1 m² · terrain 660 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 951,8 m²
Frontage
348,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003181374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 400 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
38010003181374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 379 $ Poids 12 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 631 $ Poids 9 % |
| 4 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 770 $ Poids 9 % |
| 5 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 410 $ Poids 6 % |
| 6 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 744 $ Poids 6 % |
| 7 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 822 $ Poids 4 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 145 $ Poids 4 % |
| 10 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 771 $ Poids 3 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.