Chemin PRUCHES · Bécancour
Valeur estimée
490 400 $
Autre · 13 737 $/m² · 35,7 m² · terrain 322 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 048,9 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003241727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
38010003241727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, chemin des Gélinottes, Bécancour 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 9 % |
| 2 | 6075, rue des Châtaigniers, Bécancour 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 6320 et 6340, rue des Pins, Bécancour 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 9050, avenue du Sumac, Bécancour 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 6235, rue des Pommiers, Bécancour 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 77 200 $ Ajust. marché +3 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.