5800 Route FLAMANTS · Bécancour
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 4 508 $/m² · 98,1 m² · terrain 433 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 795,1 m²
Frontage
408,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003421336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
38010003421336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 133 $ Poids 0 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 545 $ Poids 0 % |
| 3 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.