Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
639 300 $
Autre · 3 932 $/m² · 162,6 m² · constr. 1982 · terrain 401 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 639,1 m²
Frontage
248,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 571 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003736359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 004 100 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
38010003736359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 378 059 $ Poids 1 % |
| 2 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 340 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 162 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 478 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 222 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +20 635 $ | 241 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 476 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.