3555 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 2 604 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003822748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
38010003822748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 333 038 $ Poids 17 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 697 $ Poids 15 % |
| 4 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 876 $ Poids 14 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 206 329 $ Poids 8 % |
| 6 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 380 $ Poids 8 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 913 $ Poids 8 % |
| 8 | 2730, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 722 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 539 $ Poids 7 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 758 $ Poids 6 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 694 $ Poids 6 % |
| 11 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 845 $ Poids 6 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 263 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.