3100 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 108,9 m² · constr. 1925 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003884882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
38010003884882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 240 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 359 $ Poids 70 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 655 $ Poids 18 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 089 $ Poids 14 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 703 $ Poids 11 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 880 $ Poids 6 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 435 $ Poids 5 % |
| 10 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 157 $ Poids 3 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 286 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.