3480 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003919189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
38010003919189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 983 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 784 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 321 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 137 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 992 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 429 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 959 $ Poids 39 % |
| 11 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 352 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 325 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.