3500 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003919516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
38010003919516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 828 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 516 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 934 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 429 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 692 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 571 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −4 158 $ | 227 890 $ Poids 49 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 278 500 $ Poids 47 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 673 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.