3590 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 119,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003928902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
38010003928902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 371 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 241 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 949 $ Poids 58 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 885 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 279 $ Poids 39 % |
| 7 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 543 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 820 $ Poids 37 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 738 $ Poids 35 % |
| 10 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 314 311 $ Poids 35 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 258 217 $ Poids 30 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 169 357 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.