3460 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004000832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
38010004000832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 741 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 322 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 601 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 945 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 493 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 950 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 430 902 $ Poids 50 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 845 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 391 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 95 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 816 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.