1565 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 98,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004006477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
38010004006477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 322 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 439 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 423 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 672 $ Poids 78 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 350 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 229 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 990 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 043 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.