1550 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 145 m² · constr. 2022 · terrain 1 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004007223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
38010004007223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 241 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 183 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 514 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 484 $ Poids 54 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 693 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 493 $ Poids 47 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 422 773 $ Poids 46 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 176 $ Poids 42 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 069 $ Poids 37 % |
| 11 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 198 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 566 661 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 008 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.