1450 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 218 m² · constr. 2008 · terrain 2 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004008622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
38010004008622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 607 $ Poids 37 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 740 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 412 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 969 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 471 $ Poids 29 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 153 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 209 646 $ Poids 24 % |
| 5 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 660 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 982 $ Poids 18 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 132 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +82 214 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 639 984 $ Poids 13 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 282 995 $ Poids 13 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 614 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 408 526 $ Poids 12 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 733 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 167 $ Poids 10 % |
| 12 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.