1405 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004009017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
38010004009017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 996 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 365 $ Poids 60 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 371 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 733 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 391 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 572 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 410 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 338 016 $ Poids 50 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 932 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 837 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 339 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 354 426 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.